連排別墅效果圖（如果讓你推薦2022必讀十本書，你會(huì)推薦）

青囊經(jīng)，天玉經(jīng)，子平，滴天髓，毛澤東選集，老子，孫子，內(nèi)經(jīng)，易經(jīng)，傷寒論,住宅公園，專注心于農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)、民宿設(shè)計(jì),農(nóng)村老家宅基地寬13米，進(jìn)深10米，怎莫設(shè)計(jì)二層半別墅？沒有要求簡(jiǎn)潔大氣？

• 1、如果讓你推薦2022必讀十本書，你會(huì)推薦
• 2、農(nóng)村老家宅基地寬13米，進(jìn)深10米，怎么
• 3、我認(rèn)為未來的別墅房升值空間很大，你怎么看
• 4、為什么疊墅明明是復(fù)式洋房，開發(fā)商卻把它宣

1、如果讓你推薦2022必讀十本書，你會(huì)推薦

青囊經(jīng)，天玉經(jīng)，子平，滴天髓，毛澤東選集，老子，孫子，內(nèi)經(jīng)，易經(jīng)，傷寒論。

2、農(nóng)村老家宅基地寬13米，進(jìn)深10米，怎么

住宅公園，專注心于農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)、民宿設(shè)計(jì)

農(nóng)村老家宅基地寬13米，進(jìn)深10米，怎莫設(shè)計(jì)二層半別墅？沒有要求簡(jiǎn)潔大氣？，題主宅基地13×10米，放到現(xiàn)在的農(nóng)村來講，這個(gè)尺寸肯定挺大的，多多設(shè)計(jì)也基本能不滿足一般家庭的需求。下面小宅就給大家分享幾套有所不同的戶型，供有需求的朋友可以參考。

第1套：這是一套相當(dāng)最經(jīng)典的簡(jiǎn)歐別墅，筆直流暢的線條，挺括有型的造型，讓建筑整體周正大氣。室內(nèi)布局上盡很可能的多設(shè)臥室，且主臥都帶有內(nèi)衛(wèi)，公衛(wèi)干濕分離，要什么大部分農(nóng)村家庭實(shí)際中生活情況。

占地約尺寸：12.6×9.5m

占地面積：119.7㎡

建筑面積：341.81㎡

建筑高度：9.56m

建筑情況：6臥2廳6衛(wèi)1廚1起居室1廚房1書房1露臺(tái)

第2套：若不喜歡簡(jiǎn)潔大氣的住宅，那這套中國古代別墅別錯(cuò)過太多。建筑整體油漆噴涂白色真石漆，無多余的的裝飾，簡(jiǎn)約的門窗線條+玻璃圍欄便打造出一棟宜居又實(shí)用點(diǎn)的新農(nóng)村別墅。

占地約尺寸：11.6m*9.6m

占地面積：106.4㎡

建筑面積：305.5㎡

建筑高度：12.7m

建筑情況：共設(shè)6室3廳5衛(wèi)1廚1神龕2儲(chǔ)藏室2陽臺(tái)1露臺(tái)

第3套：長(zhǎng)江以南地區(qū)雨季如此漫長(zhǎng)，建房時(shí)電腦設(shè)計(jì)一個(gè)架空層，這個(gè)可以可起很不錯(cuò)的防潮作用，架空層可另外車庫、倉庫，也方便農(nóng)村舉辦紅白喜事。二三層為要注意的起居空間，客廳、廚房、餐廳、臥室、露臺(tái)等一應(yīng)俱全。

占地約尺寸：12.5m*10.6m

占地面積：142.8㎡

建筑面積：368.1㎡

建筑面積：13m

建筑情況：共設(shè)3室2廳3衛(wèi)1廚1棋牌室1書房1陽臺(tái)1露臺(tái)1架空層

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3、我認(rèn)為未來的別墅房升值空間很大，你怎么看

別墅升值潛力是不小，可是別墅居住的地方屬性很高，投資屬性確實(shí)是更加低，我想知道為什么別墅長(zhǎng)久居住屬性很高，毫不客氣，如果沒有一個(gè)家庭購買別墅以及居住屬性，那你這些家庭年收入應(yīng)該要是當(dāng)下社會(huì)中產(chǎn)以下。

別墅基本是在200平起，有完善系統(tǒng)小區(qū)配套、完善系統(tǒng)小區(qū)安保、完善小區(qū)物業(yè)管理。因別墅居住面積大，偶爾會(huì)需要請(qǐng)保姆在家里做家政服務(wù)。和車庫車位管理，一年下去養(yǎng)別墅的資金費(fèi)用都是不低。所以才別墅的居住屬性幸福感是不高的。

可是投資別墅就又不是挺好的你選，別墅面對(duì)的是中產(chǎn)階層以內(nèi)家庭，這部分家庭絕對(duì)不會(huì)等到有實(shí)力買別墅了再去考慮到去買別墅，這部分家庭很大一部分是本身就有購買別墅實(shí)力，才去可以購買別墅。這部分家庭是定購別墅主力軍。會(huì)購買一手別墅，不可能去二手市場(chǎng)掏別墅。

或者投資別墅需要資金量比較比較大，房產(chǎn)是大宗商品，把這樣大資金量投入在沒法出手的別墅中，你的收益率會(huì)有所折扣。不過別墅是小眾商品，出手之間渠道又窄，所以才投資別墅還不妨定購多層房產(chǎn)收益大。

4、為什么疊墅明明是復(fù)式洋房，開發(fā)商卻把它宣

據(jù)說只能聯(lián)排別墅那樣的產(chǎn)品，有天有地有花園獨(dú)門獨(dú)院，后來我們只不過城市用地不安，國家越來越禁止禁止打開低容積率的別墅開發(fā)，到現(xiàn)在早就私自容積率1.0以下的土地審批，是為不斷擴(kuò)大土地資源在用率，可是別墅的需求肯定修真者的存在，因?yàn)樵谡叩臒o奈下延展出各式各樣的延伸別墅類產(chǎn)品。

初幾是雙拼或是三拼等別墅，這一類類獨(dú)棟，最靠近獨(dú)棟別墅的產(chǎn)品，現(xiàn)在也基本上快絕版了，聽說后來直接出現(xiàn)了聯(lián)排別墅除開一些合院聯(lián)排產(chǎn)品那是把獨(dú)棟別墅垂線切成兩半成幾套，最起碼十幾套應(yīng)該剩余了有一次有地有花園獨(dú)門獨(dú)院，只是多數(shù)前后單面室內(nèi)采光，合院產(chǎn)品很有可能有的是房間可以三面采光，邊套可能會(huì)采光多一面，個(gè)人覺得這樣的產(chǎn)品應(yīng)該能剩余別墅的精華。

再后來我們禁墅令更緊了，就出現(xiàn)了疊墅產(chǎn)品也就是問題中提起的就是復(fù)式洋房的產(chǎn)品不過是把獨(dú)棟寬度切開幾套，可能會(huì)一幢里面有的就沒天有的還沒有地有的沒有花園，一般中疊多數(shù)做的好平層平墅，其實(shí)那是大點(diǎn)的復(fù)式洋房了。

疊加別墅其實(shí)也可以不雷死是從洋房產(chǎn)品躍層衍化而來，洋房產(chǎn)品那就是把高層公寓縱向切成兩半成幾棟，和以前的多層公寓好像有點(diǎn)像，得房率高于500高層，居住的地方感覺得到私密性比高層十分好一點(diǎn)，畢竟現(xiàn)在造的洋房那肯定都帶電梯，房型也好些，而而不底樓有帶地下室的地復(fù)和頂樓帶閣樓的頂復(fù)普遍，底樓和頂樓就巳經(jīng)有點(diǎn)小疊墅的感覺。

說白了這些產(chǎn)品也是替提高土地利用率，提升到容積率而又持續(xù)別墅屬性的妥協(xié)。

不斷國家禁墅令越來越大緊，以后城市低容積率地塊(一般少于1.0最好就是高于0.7不屬于低密度社區(qū)，聯(lián)排別墅要低于0.5，獨(dú)棟別墅要低的0.3)純別墅項(xiàng)目也會(huì)愈來愈少，而且城區(qū)內(nèi)的別墅多數(shù)以疊墅和洋房為主，小區(qū)也多數(shù)為高低配社區(qū)(高層配別墅或是洋房)，照現(xiàn)在發(fā)展趨勢(shì)日后聯(lián)排別墅很有可能也會(huì)慢慢成為稀缺品，大部分打算住純正的別墅早點(diǎn)那幾人收藏吧。