第31周百城周報(bào)｜新房與二手市場回溫上漲格局暫未逆轉(zhuǎn)

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　　本周北上廣深二手住宅掛牌價(jià)均止跌回漲，第31周二手住宅掛牌均價(jià)為50732元/㎡，環(huán)比上漲0.25%；新房均價(jià)為51004元/㎡，環(huán)比下跌1.62%。

　　7月30日，中共中央政治局召開會議，會議要求，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

　　因今年以來樓市過熱而備受關(guān)注的蘇州、大連、呼和浩特等市，在近期也出臺了樓市調(diào)控政策：呼和浩特市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布關(guān)于配合主管部門開展行業(yè)自律自查的通知，對二手房市場進(jìn)行整頓和規(guī)范；7月30日晚，大連市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，要求調(diào)控區(qū)域內(nèi)房價(jià)只準(zhǔn)跌不準(zhǔn)漲，跌幅不能超過5%！

　　隨著“房住不炒”政策的進(jìn)一步深入，房地產(chǎn)市場將由高速發(fā)展步入平穩(wěn)發(fā)展期，據(jù)媒體消息，合肥、廣州、長沙等多個熱點(diǎn)城市，涉及房地產(chǎn)的各類貸款出現(xiàn)全面收緊的信號，多家銀行開發(fā)貸、土地出讓金融資、個人首套房貸款和二套房貸款均有收緊動作。

　　第31周全國百城新房均價(jià)為13924元/㎡，環(huán)比上漲0.11%。新房均價(jià)排名前十的城市及其均價(jià)，從高到低分別為：北京（57050元/㎡）、深圳（57022元/㎡）、上海（55536元/㎡）、廣州（34409元/㎡）、廈門（34053元/㎡）、杭州（30725元/㎡）、珠海（26974元/㎡）、福州（24778元/㎡）、南京（23429元/㎡）、東莞（23304元/㎡）。

　　新房均價(jià)排名前十的城市，漲跌城市數(shù)量對半，本周新房均價(jià)波動幅度較大，其中波動最大的城市為珠海，環(huán)比上漲7.05%，同時也是全國百城新房漲幅最大的城市。第31周，上海新房均價(jià)環(huán)比下跌5.43%，均價(jià)排名由全國第一下跌至第三；廣州環(huán)比上漲1.41%，由全國第五上升至第四。新房均價(jià)排名前十的城市中，手市場回溫上漲格局暫未逆轉(zhuǎn)新房與二手房價(jià)差最大的城市依舊是南京，比例為-21.16%。

　　第31周共有60個城市新房均價(jià)上漲，比第30周上漲城市數(shù)量增加8個；39個城市新房均價(jià)下跌。本周新房均價(jià)波動幅度有較大的變化，其中漲幅最大的城市為珠海川，新房均價(jià)環(huán)比上漲7.05%；跌幅最大的城市為大同，環(huán)比下跌5.48%。

　　第31周全國新房與二手房價(jià)差最大的城市為臨沂，比例為-33.12%。除臨沂外，新房與二手房價(jià)差比例超過20%的四個城市及其倒掛率分別為：撫順（-22.52%）、南京（-21.16%）、廈門（-20.79%）、西寧（-20.51%）。全國百城新房與二手房價(jià)差比例為-1.40%。

　　第31周，一線%，是全國百城新房均價(jià)的366.30%倍。二線%，較二手住宅掛牌均價(jià)低397元/㎡，差距進(jìn)一步縮小。三四線元/㎡。

　　二手住宅掛牌均價(jià)排名前十的城市及其均價(jià)，從高到低分別為：北京（62201元/㎡）、深圳（57188元/㎡）、上海（50974元/㎡）、廈門（42989元/㎡）、杭州（32993元/㎡）、廣州（32563元/㎡）、南京（29717元/㎡）、福州（26960元/㎡）、溫州（25500元/㎡）、蘇州（25109元/㎡）。排名前十的城市僅深圳、廈門、溫州等3個城市二手住宅掛牌均價(jià)有所上漲，漲幅最大的城市為深圳，漲幅為1.65%；跌幅最大的城市是福州，環(huán)比下跌幅度為0.91%。

　　第31周全國百城二手住宅掛牌均價(jià)波動幅度明顯增大，波動幅度超過5%的城市共有2個，超過3%的城市共有5個，其中漲幅最大的城市為珠海，環(huán)比上漲6.60%；其次為潮州，環(huán)比上漲5.25%；跌幅最大的為青島，環(huán)比下跌4.15%。本周共有46個城市有所下跌，比30周二手掛牌均價(jià)下跌城市數(shù)量減少5個；50個城市二手住宅掛牌均價(jià)上漲，比上周增加23個。

　　第31周，一線城市二手住宅掛牌均價(jià)在連續(xù)下跌九周后止跌回漲，掛牌均價(jià)為50732元/㎡，第31周百城周報(bào)｜新房與二環(huán)比上漲0.25%，是全國百城二手住宅掛牌均價(jià)的363.07%倍。二線城市二手住宅掛牌均價(jià)為17959元/㎡，環(huán)比下跌0.53%；三四線城市二手住宅掛牌均價(jià)為10816元/㎡，比第30周上漲56元/㎡。點(diǎn)金龍魚圖片大全超血紅龍是什么意思
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