福州蘭域地產(chǎn)有限公司(福州蘭湞)

今天給各位分享福州蘭域地產(chǎn)有限公司的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)福州蘭湞進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注祥龍魚場(chǎng)哦，現(xiàn)在開始吧！錦藝置業(yè)成立于2006年，到現(xiàn)在已經(jīng)15年了，是一個(gè) 集合城市綜合體開發(fā)、文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)新城以及精品住宅開發(fā)的復(fù)合型地產(chǎn)企業(yè)，在地產(chǎn)百 強(qiáng)榜單上赫赫有名，是一家非常有發(fā)展前景的地產(chǎn)企業(yè)，目前開發(fā)了很多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，包括錦藝四季城、 錦藝米蘭公寓、錦藝· 譽(yù)峯等等，您能采納我的回答，很高興

今天給各位分享福州蘭域地產(chǎn)有限公司的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)福州蘭湞進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注祥龍魚場(chǎng)哦，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、錦藝置業(yè)成立多少年了？
• 2、國外房地產(chǎn)信息系統(tǒng)發(fā)展現(xiàn)狀。
• 3、福州市地產(chǎn)公司注冊(cè)物業(yè)管理的商業(yè)經(jīng)營(yíng)須報(bào)備嗎

錦藝置業(yè)成立多少年了？

錦藝置業(yè)成立于2006年，到現(xiàn)在已經(jīng)15年了，是一個(gè) 集合城市綜合體開發(fā)、文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)新城以及精品住宅開發(fā)的復(fù)合型地產(chǎn)企業(yè)，在地產(chǎn)百 強(qiáng)榜單上赫赫有名，是一家非常有發(fā)展前景的地產(chǎn)企業(yè)。目前開發(fā)了很多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。包括錦藝四季城、 錦藝米蘭公寓、錦藝· 譽(yù)峯等等。您能采納我的回答，很高興

國外房地產(chǎn)信息系統(tǒng)發(fā)展現(xiàn)狀。

1、發(fā)展歷史悠久，中介事業(yè)發(fā)達(dá)

國外的房地產(chǎn)中介已發(fā)展了近百年的歷史，不論買賣存量還是增量房地產(chǎn)幾乎都是通過中介進(jìn)行交易，所有買房信息都通過經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)傳送。如果開發(fā)商自已不是經(jīng)紀(jì)人，還要委托經(jīng)紀(jì)人中介機(jī)構(gòu)來辦理，而自己專心致志開發(fā)生產(chǎn)。對(duì)于房地產(chǎn)預(yù)售，則必須通過經(jīng)紀(jì)人辦理，買房只付不超過房?jī)r(jià)1％的定金，房子建好后，如果買方不滿意，可以退房。在美國，房地產(chǎn)交易有85％是通過中介服務(wù)交易而成，可見其民眾對(duì)房地產(chǎn)中介業(yè)的信任，究其原因，主要是他們有一

套獨(dú)具特色的房地產(chǎn)中介管理制度和運(yùn)作手段。

2、法規(guī)健全

如美國自1917年就相繼頒布了《州執(zhí)照法》、《一般代理法規(guī)》、《契約法規(guī)》、《專業(yè)理論法則》，其中房地產(chǎn)《執(zhí)業(yè)法》最嚴(yán)，作用最大。美國的房地產(chǎn)執(zhí)照法規(guī)定了經(jīng)紀(jì)人取得執(zhí)照的條件、資格、標(biāo)準(zhǔn)等，并由州房地產(chǎn)委員會(huì)作為執(zhí)行該法的機(jī)構(gòu)，核發(fā)、拒發(fā)、扣留、吊銷執(zhí)照，出現(xiàn)糾紛視情節(jié)可進(jìn)行訴訟。這些法規(guī)是美國房地產(chǎn)中介業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的基礎(chǔ)，是規(guī)范中介行為、保護(hù)各方權(quán)益的保證。

3、行業(yè)個(gè)人資格準(zhǔn)入嚴(yán)格，機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入市場(chǎng)化

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度規(guī)定了兩類資歷不同的專業(yè)人員，一類是銷售員，另一類是經(jīng)紀(jì)人，他們必須通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照考試，方可取得執(zhí)照開業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取得執(zhí)照的條件是： （1）銷售員：年滿18歲的自然人，修完《房地產(chǎn)原理》，考試合格后，在會(huì)計(jì)、商業(yè)、公證、專業(yè)法律、產(chǎn)業(yè)管理、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)貸款、辦公室行政管理、房地產(chǎn)實(shí)務(wù)等10門課中任選6門，18個(gè)月內(nèi)學(xué)完，并達(dá)到2門合格者，才能取得銷售員執(zhí)照。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 年滿18歲的自然人或法人，大學(xué)學(xué)歷，2年實(shí)務(wù)，修完房地產(chǎn)實(shí)務(wù)， 法律規(guī)章、財(cái)務(wù)、估價(jià)、會(huì)計(jì)共5門必修課，并在商業(yè)、法律、管理、公證等課程中再選3門，通過考試。一般能通過考試的人大約只有20％。為保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)水準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量，每年還要參加考試，接受再教育。執(zhí)照每4年須申請(qǐng)重新?lián)Q發(fā)， 要求申請(qǐng)者同時(shí)應(yīng)提出證據(jù)證明執(zhí)照持有人業(yè)已完成45小時(shí)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的最新教育原理課程、討論或會(huì)議。

美國房地產(chǎn)估價(jià)員的專業(yè)資格也有資歷不同的兩種，一是高級(jí)住宅估價(jià)師，一是估價(jià)學(xué)會(huì)會(huì)員，后者較前者資質(zhì)深。此外，日本、芬蘭、比利時(shí)等其他各國和臺(tái)灣、香港都有相應(yīng)個(gè)人資格準(zhǔn)入制度。如日本具有估價(jià)資格的是不動(dòng)產(chǎn)鑒定士，英國為英國皇家特許測(cè)量師，香港為產(chǎn)業(yè)測(cè)量師，德國為地產(chǎn)估價(jià)員。 中介機(jī)構(gòu)組織形式通常是事務(wù)所合伙制，自由進(jìn)入市場(chǎng)，自己創(chuàng)造質(zhì)量、信譽(yù)和品牌，誰占領(lǐng)市場(chǎng)誰生存，優(yōu)勝劣汰。

4、中介企業(yè)發(fā)展注重連鎖經(jīng)營(yíng)和品牌效應(yīng)

美國“威茨特”經(jīng)紀(jì)人組織有6000人，有自己專門發(fā)行的房地產(chǎn)廣告信息，組成了跨州的聯(lián)銷店。香港的“仲量行”在全球27個(gè)國家設(shè)有69個(gè)辦事處，職工近4000人。為了加強(qiáng)實(shí)力，著名中介公司香港梁振英測(cè)量師行、戴玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢公司、 英國上市物業(yè)顧問公司DTZ聯(lián)合成立戴德量行，進(jìn)行房地產(chǎn)服務(wù)的跨國經(jīng)營(yíng)。

日本、臺(tái)灣的房地產(chǎn)中介的組織方式都不是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，主要3種形式是； 直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)、加盟連鎖經(jīng)營(yíng)和加盟直營(yíng)混合式。

5、充分采集信息資源，利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)

源于美國的MLS——“多重上市服務(wù)” 系統(tǒng)風(fēng)行于歐美國家， 而美國各大州之間都成立有MLS協(xié)會(huì)。它是一種互聯(lián)網(wǎng)上的房源數(shù)據(jù)庫解決方案，提供經(jīng)紀(jì)人專業(yè)管理運(yùn)營(yíng)工具及社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，含義是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)房屋銷售及行銷的信息共享。 在幾個(gè)國家或一個(gè)國家不同區(qū)域的房產(chǎn)中介可利用MLS這樣一套專業(yè)軟件以及Web形式進(jìn)行房屋銷售與房源信息的交流，并通過互聯(lián)網(wǎng)直接管理MLS系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫。

6、國外大型中介機(jī)構(gòu)搶灘中國

由于普遍看好中國市場(chǎng)， 特別是中國加入WTO，將是未來10年世界上最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，許多國外中介公司意欲進(jìn)駐中國。全球規(guī)模最大的特許經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介體系——美國“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”已在中國內(nèi)地全面啟動(dòng)，繼去年10月在北京設(shè)立總部之后，短短幾個(gè)月內(nèi)，觸角已延伸到中國許

多省市地區(qū)，所到之處反響強(qiáng)烈。在“每家加盟店都獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)”的原則下，“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”為各個(gè)合作商提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)以及專業(yè)的幫助和輔導(dǎo)，充當(dāng)其房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期顧問。它的合作商可以利用其強(qiáng)大的品牌，吸引國際、國內(nèi)的更多客戶，通過互聯(lián)網(wǎng)共享系統(tǒng)內(nèi)豐富的信息資源，以及靠體系的規(guī)模效應(yīng)降低自身運(yùn)營(yíng)成本。 1、發(fā)展歷史悠久，中介事業(yè)發(fā)達(dá)

國外的房地產(chǎn)中介已發(fā)展了近百年的歷史，不論買賣存量還是增量房地產(chǎn)幾乎都是通過中介進(jìn)行交易，所有買房信息都通過經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)傳送。如果開發(fā)商自已不是經(jīng)紀(jì)人，還要委托經(jīng)紀(jì)人中介機(jī)構(gòu)來辦理，而自己專心致志開發(fā)生產(chǎn)。對(duì)于房地產(chǎn)預(yù)售，則必須通過經(jīng)紀(jì)人辦理，買房只付不超過房?jī)r(jià)1％的定金，房子建好后，如果買方不滿意，可以退房。在美國，房地產(chǎn)交易有85％是通過中介服務(wù)交易而成，可見其民眾對(duì)房地產(chǎn)中介業(yè)的信任，究其原因，主要是他們有一

套獨(dú)具特色的房地產(chǎn)中介管理制度和運(yùn)作手段。

2、法規(guī)健全

如美國自1917年就相繼頒布了《州執(zhí)照法》、《一般代理法規(guī)》、《契約法規(guī)》、《專業(yè)理論法則》，其中房地產(chǎn)《執(zhí)業(yè)法》最嚴(yán)，作用最大。美國的房地產(chǎn)執(zhí)照法規(guī)定了經(jīng)紀(jì)人取得執(zhí)照的條件、資格、標(biāo)準(zhǔn)等，并由州房地產(chǎn)委員會(huì)作為執(zhí)行該法的機(jī)構(gòu)，核發(fā)、拒發(fā)、扣留、吊銷執(zhí)照，出現(xiàn)糾紛視情節(jié)可進(jìn)行訴訟。這些法規(guī)是美國房地產(chǎn)中介業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的基礎(chǔ)，是規(guī)范中介行為、保護(hù)各方權(quán)益的保證。

3、行業(yè)個(gè)人資格準(zhǔn)入嚴(yán)格，機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入市場(chǎng)化

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度規(guī)定了兩類資歷不同的專業(yè)人員，一類是銷售員，另一類是經(jīng)紀(jì)人，他們必須通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照考試，方可取得執(zhí)照開業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取得執(zhí)照的條件是： （1）銷售員：年滿18歲的自然人，修完《房地產(chǎn)原理》，考試合格后，在會(huì)計(jì)、商業(yè)、公證、專業(yè)法律、產(chǎn)業(yè)管理、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)貸款、辦公室行政管理、房地產(chǎn)實(shí)務(wù)等10門課中任選6門，18個(gè)月內(nèi)學(xué)完，并達(dá)到2門合格者，才能取得銷售員執(zhí)照。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 年滿18歲的自然人或法人，大學(xué)學(xué)歷，2年實(shí)務(wù)，修完房地產(chǎn)實(shí)務(wù)， 法律規(guī)章、財(cái)務(wù)、估價(jià)、會(huì)計(jì)共5門必修課，并在商業(yè)、法律、管理、公證等課程中再選3門，通過考試。一般能通過考試的人大約只有20％。為保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)水準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量，每年還要參加考試，接受再教育。執(zhí)照每4年須申請(qǐng)重新?lián)Q發(fā)， 要求申請(qǐng)者同時(shí)應(yīng)提出證據(jù)證明執(zhí)照持有人業(yè)已完成45小時(shí)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的最新教育原理課程、討論或會(huì)議。

美國房地產(chǎn)估價(jià)員的專業(yè)資格也有資歷不同的兩種，一是高級(jí)住宅估價(jià)師，一是估價(jià)學(xué)會(huì)會(huì)員，后者較前者資質(zhì)深。此外，日本、芬蘭、比利時(shí)等其他各國和臺(tái)灣、香港都有相應(yīng)個(gè)人資格準(zhǔn)入制度。如日本具有估價(jià)資格的是不動(dòng)產(chǎn)鑒定士，英國為英國皇家特許測(cè)量師，香港為產(chǎn)業(yè)測(cè)量師，德國為地產(chǎn)估價(jià)員。 中介機(jī)構(gòu)組織形式通常是事務(wù)所合伙制，自由進(jìn)入市場(chǎng)，自己創(chuàng)造質(zhì)量、信譽(yù)和品牌，誰占領(lǐng)市場(chǎng)誰生存，優(yōu)勝劣汰。

4、中介企業(yè)發(fā)展注重連鎖經(jīng)營(yíng)和品牌效應(yīng)

美國“威茨特”經(jīng)紀(jì)人組織有6000人，有自己專門發(fā)行的房地產(chǎn)廣告信息，組成了跨州的聯(lián)銷店。香港的“仲量行”在全球27個(gè)國家設(shè)有69個(gè)辦事處，職工近4000人。為了加強(qiáng)實(shí)力，著名中介公司香港梁振英測(cè)量師行、戴玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢公司、 英國上市物業(yè)顧問公司DTZ聯(lián)合成立戴德量行，進(jìn)行房地產(chǎn)服務(wù)的跨國經(jīng)營(yíng)。

日本、臺(tái)灣的房地產(chǎn)中介的組織方式都不是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，主要3種形式是； 直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)、加盟連鎖經(jīng)營(yíng)和加盟直營(yíng)混合式。

5、充分采集信息資源，利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)

源于美國的MLS——“多重上市服務(wù)” 系統(tǒng)風(fēng)行于歐美國家， 而美國各大州之間都成立有MLS協(xié)會(huì)。它是一種互聯(lián)網(wǎng)上的房源數(shù)據(jù)庫解決方案，提供經(jīng)紀(jì)人專業(yè)管理運(yùn)營(yíng)工具及社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，含義是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)房屋銷售及行銷的信息共享。 在幾個(gè)國家或一個(gè)國家不同區(qū)域的房產(chǎn)中介可利用MLS這樣一套專業(yè)軟件以及Web形式進(jìn)行房屋銷售與房源信息的交流，并通過互聯(lián)網(wǎng)直接管理MLS系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫。

6、國外大型中介機(jī)構(gòu)搶灘中國

由于普遍看好中國市場(chǎng)， 特別是中國加入WTO，將是未來10年世界上最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，許多國外中介公司意欲進(jìn)駐中國。全球規(guī)模最大的特許經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介體系——美國“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”已在中國內(nèi)地全面啟動(dòng)，繼去年10月在北京設(shè)立總部之后，短短幾個(gè)月內(nèi)，觸角已延伸到中國許

多省市地區(qū)，所到之處反響強(qiáng)烈。在“每家加盟店都獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)”的原則下，“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”為各個(gè)合作商提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)以及專業(yè)的幫助和輔導(dǎo)，充當(dāng)其房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期顧問。它的合作商可以利用其強(qiáng)大的品牌，吸引國際、國內(nèi)的更多客戶，通過互聯(lián)網(wǎng)共享系統(tǒng)內(nèi)豐富的信息資源，以及靠體系的規(guī)模效應(yīng)降低自身運(yùn)營(yíng)成本。

福州市地產(chǎn)公司注冊(cè)物業(yè)管理的商業(yè)經(jīng)營(yíng)須報(bào)備嗎

福州市地產(chǎn)公司注冊(cè)物業(yè)管理福州蘭域地產(chǎn)有限公司的商業(yè)經(jīng)營(yíng)須報(bào)備。根據(jù)相關(guān)公開信息資料查詢顯示物業(yè)管理福州蘭域地產(chǎn)有限公司的商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要備案。沒有能夠在所在區(qū)域主管部門備案的物業(yè)企業(yè)福州蘭域地產(chǎn)有限公司，是不能夠在該區(qū)域經(jīng)營(yíng)的。這是行業(yè)管理的需要福州蘭域地產(chǎn)有限公司，也是行業(yè)自律的需要。

關(guān)于福州蘭域地產(chǎn)有限公司和福州蘭湞的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。