房子未裝修小區(qū)要交公攤水電費(fèi)嗎？

房子未裝修入住時(shí)，一般是需要交公攤水電費(fèi)的，具體費(fèi)用的計(jì)算方式和金額會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)和相關(guān)規(guī)定而有所不同，未入住公攤水電要交嗎一般情況下，即使未入住，公攤水電也是要交的，因?yàn)榧词箻I(yè)主未入住，公共區(qū)域的保養(yǎng)與維護(hù)，都是在進(jìn)行當(dāng)中的，但是一般情況下，都是不會(huì)要求全額交納，交納50%到90%不等，根據(jù)一般的物業(yè)管理規(guī)定，未入住的業(yè)主也需要交納公攤水電費(fèi)用，公攤水電費(fèi)用是指物業(yè)管理中的公共區(qū)域所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，如大堂、樓梯間、電梯、走廊等共用設(shè)施的供水供電費(fèi)用，按規(guī)定是應(yīng)該繳的，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)中有約定，超過(guò)一期限沒(méi)收房，同樣也是要收管理費(fèi)的，通

房子未裝修入住要交水電公攤費(fèi)嗎

房子未裝修入住時(shí)，一般是需要交公攤水電費(fèi)的。具體費(fèi)用的計(jì)算方式和金額會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)和相關(guān)規(guī)定而有所不同。

未入住公攤水電要交嗎一般情況下，即使未入住，公攤水電也是要交的。因?yàn)榧词箻I(yè)主未入住，公共區(qū)域的保養(yǎng)與維護(hù)，都是在進(jìn)行當(dāng)中的。但是一般情況下，都是不會(huì)要求全額交納，交納50%到90%不等。

根據(jù)一般的物業(yè)管理規(guī)定，未入住的業(yè)主也需要交納公攤水電費(fèi)用。公攤水電費(fèi)用是指物業(yè)管理中的公共區(qū)域所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，如大堂、樓梯間、電梯、走廊等共用設(shè)施的供水供電費(fèi)用。

按規(guī)定是應(yīng)該繳的，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)中有約定，超過(guò)一期限沒(méi)收房，同樣也是要收管理費(fèi)的，通常是沒(méi)有入住的第一年，按一半收取。

一般情況下，是需要交的，因?yàn)榧词刮慈胱?，公共區(qū)域的保養(yǎng)與維護(hù)，都是在進(jìn)行當(dāng)中的。身為小區(qū)的一份子，是有交納這部分水電費(fèi)的義務(wù)的。但是一般不會(huì)要求全額交納，一般要求交納50%到90%不等。

但是一般不會(huì)要求全額交納，具體繳納多少要看合同。物業(yè)費(fèi)的交納是從交付之日開(kāi)始算的，無(wú)論住或不住都是需要交納的。

公攤電費(fèi)是按戶還是按面積收

1、公攤電費(fèi)是按戶還是按面積收，具體根據(jù)雙方簽訂的合同、實(shí)際履行情況以及物業(yè)服務(wù)合同的約定來(lái)確定，一般物業(yè)合同中都有規(guī)定。

2、公攤水電費(fèi)法律規(guī)定是：建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積所占比例確定。

3、公攤電費(fèi)是按戶還是按面積收，具體根據(jù)雙方簽訂的合同、實(shí)際履行情況以及物業(yè)服務(wù)合同的約定來(lái)確定，一般物業(yè)合同中都有規(guī)定。

物業(yè)費(fèi)公攤費(fèi)如何收費(fèi)

1、不同地區(qū)、不同樓宇的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同，其中影響主要有以下幾個(gè)方面： 基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括保安、保潔、維修等基本服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)樓宇等級(jí)、服務(wù)水平等不同，該項(xiàng)費(fèi)用也會(huì)有所變化。

2、公攤費(fèi)用可以桉固定費(fèi)用收取嗎？民法典關(guān)于公攤費(fèi)用有以下規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。所以小區(qū)收物業(yè)費(fèi)時(shí)公攤費(fèi)用是按固定費(fèi)用收取的。

3、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)具體如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1。00元/月。

4、物業(yè)費(fèi)依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)以及產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。政府指導(dǎo)價(jià)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平米。

5、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。

6、物業(yè)電費(fèi)公攤規(guī)定小區(qū)公攤收取。物業(yè)費(fèi)捆綁電費(fèi)業(yè)主可投訴物業(yè)公司把物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)捆綁收取，物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利這么做。

不同類(lèi)別住房的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少?房產(chǎn)證上的面積是什么面積?如何計(jì)算...

1、高層住宅7層下列住所公攤率為7-12%：雙層修建就是指疊加層數(shù)在6層上下磗混結(jié)構(gòu)的修建，其參加公攤面積有一些的面積包括墻體水平投影的1/2，室內(nèi)樓梯，樓梯口，為居民提供服務(wù)的物有用房(熱交換站、泵房、配電間等)。

2、套內(nèi) 建筑面積計(jì)算 公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+ 陽(yáng)臺(tái)面積 +墻體面積。公攤面積 公攤面積指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

3、房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

4、然后按房間面積平均分?jǐn)?，被分?jǐn)偟倪@部分面積叫做公攤面積。其中，套內(nèi)面積加公攤面積就是房產(chǎn)證上的面積。不同的房子的公攤面積是不一樣的。如矮層沒(méi)電梯的洋房的公攤面積一般是百分之七到百分之十二之間。

5、在計(jì)算住宅公攤面積的時(shí)候是包含了很多內(nèi)容在內(nèi)的，比如說(shuō)有小區(qū)里面的電梯井面積，管道井面積，垃圾道的面積，變電室的面積，公共門(mén)廳的面積，設(shè)備間的面積，過(guò)道的面積，值班室的面積等等。

6、房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定，具體如下：一般多層住宅的公攤面積約在10%-13%；18層以下的板式住宅公攤約在13%-15%；點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15%-17%；30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

別墅公攤面積一般多大

一般情況下，別墅是沒(méi)有公攤面積的。有一種情況例外，就是聯(lián)排別墅，它有少量的公攤面積，大約在百分之一到百分之八這個(gè)范圍內(nèi)。它的公攤面積是按套內(nèi)面積比例分配的，套外建筑面積減去套內(nèi)建筑面積就是公攤面積。

目前別墅公攤面積國(guó)家沒(méi)有規(guī)定。別墅類(lèi)的公攤率為1-8%，一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

多層住宅公攤面積在10%-15%，即14-21平的公攤面積。普通小高層（7-11層）公攤系數(shù)在10%-15%，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%—20%。高層公攤面積為20%-25%，如140平的房子，公攤面積為28-35平。

物業(yè)公攤水電費(fèi)包括那些區(qū)域

物業(yè)公攤的水電費(fèi)主要為：公共照明電費(fèi)，包括樓道內(nèi)照明和園區(qū)夜間照明。臨街建筑的輪廓燈電費(fèi)。公共區(qū)域維修時(shí)設(shè)備用電費(fèi)用。園區(qū)綠化小品的能源費(fèi)用（如噴泉、水景觀等）。園區(qū)綠化的水、電費(fèi)用。

電梯、水泵、中央空調(diào)等公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)。公共照明等其他公共水電費(fèi)。除物業(yè)服務(wù)合同另有，約定外應(yīng)納入代收代交費(fèi)用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列帳按實(shí)際支出費(fèi)用，和約定方式公開(kāi)合理分?jǐn)偂?/p>

但公共區(qū)域內(nèi)的水電能耗（路燈、景觀噴泉等）也在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為了保證小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，這部分費(fèi)用由小區(qū)業(yè)主均攤。

物業(yè)新規(guī)定2020年公攤水電包括區(qū)域如下，通常來(lái)說(shuō)，物業(yè)公攤的水電費(fèi)主要為：公共照明電費(fèi)，包括樓道內(nèi)照明和園區(qū)夜間照明。臨街建筑的輪廓燈電費(fèi)。公共區(qū)域維修時(shí)設(shè)備用電費(fèi)用。

現(xiàn)在很多小區(qū)的公攤電費(fèi)大多是按戶來(lái)收取，也有些小區(qū)是根據(jù)房屋面積大小進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>